Vente maison 1 575 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salbris (41300)

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7 875 €/m²
2 Garages

Sébastien PONROY - ikami

6 avis

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Description

Cette propriété exceptionnelle offre une atmosphère de tranquillité et de charme, au cœur de la Sologne. Située sur plus de 96 hectares de terrain, elle présente une maison de maître élégante et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de chasse.
La maison principale se compose d'une véranda accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon avec une superbe cheminée, et de trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres grandes chambres offrent un espace confortable pour la famille et les invités.
En plus de la demeure principale, une charmante maison d'amis attend d'être rafraîchie, offrant un potentiel supplémentaire pour l'hébergement ou la location saisonnière.
Les nombreuses dépendances, telles que granges, étables et écuries, ainsi que les hangars, offrent des possibilités infinies pour des besoins agricoles ou de loisirs.
Le domaine est également doté de trois étangs pittoresques, ajoutant une touche de beauté naturelle et offrant des opportunités de pêche et de détente.
Elle offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne, la chasse et l'agriculture, faisant d'elle l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix authentique en Sologne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22914 - Réf Superimmo : ANVXVV9UU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 7 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_312

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 965 482 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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SÉBASTIEN PONROY - IKAMI

Siren : 913784021

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