Vente maison 710 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

iad France - Vanessa Leflot (06 47 00 24 64) vous propose : Maison de Charme pour Amoureux de la Nature !
Dès l'entrée, un bel escalier en bois vous accueille et mène à une vaste mezzanine de plus de 40 m².
Au rez-de-chaussée, trois chambres lumineuses avec parquet en bois massif (13 à 16 m²), deux salles d'eau modernes, deux WC, un salon chaleureux avec cheminée, et un séjour qui s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant.
À l'extérieur, profitez de la piscine et de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Une cuisine d'été et un espace barbecue promettent des soirées conviviales. Une ancienne grange de 80 m² convertie en garage et pool house, ainsi qu’un carport, complètent cet espace.
Équipements modernes et écologiques : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, microstation, et piscine refaite en 2022. Classée B et A au DPE, cette maison allie confort thermique et économie d'énergie.
Atouts de la propriété :
Matériaux nobles et finitions de qualité
Environnement paisible et verdoyant
Efficacité énergétique de premier ordre
Extérieurs soignés avec piscine
Une opportunité rare de vivre en pleine nature avec tout le confort moderne.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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VANESSA LEFLOT - IAD

26 avis clients

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