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Description

Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir cette magnifique maison de 200m² située au calme d'une impasse du mont St Clair, . Ce bien exceptionnel dispose de la vue mer, d'un jardin arboré et d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. En plus de son emplacement idyllique, la maison se trouve dans un environnement calme, idéal pour se détendre et échapper à l'agitation de la ville. De plein pied et orientée plein sud, elle offre à ses occupants une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour recevoir famille ou amis, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 50 m² au rez-de-chaussée de la maison, aménageable en appartement ou en poolhouse. Beaucoup de potentiel pour cette villa aux couleurs Méditerranéenne! A visiter sans tarder!

Publiée le 27/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4290c - Réf Superimmo : ANVXX1IVY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 3 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72469.pdf

200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
3 Parkings1 cave
TerrasseClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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