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21
Vente maison 499 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
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- 2 495 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Homki vous présente cette Bastide de 200m² habitables avec une vue dominante et panoramique sur la nature environnante et proche du village avec son jardin de 3000m².
Fin du 19ème siècle fut posée la première pierre de la Maison et des dépendances qui sont aujourd’hui le garage, la réserve de bois et la terrasse couverte.
Il y avait le grand four à pain et l’abri pour les chèvres. Pendant les années folles et aussi dans les années 90, la grande partie a été rajoutée… Avec des poutres apparentes et une toiture de bois de châtaignier, des grandes hauteurs sous plafond et une cheminée dans le grand salon.
Longtemps, elle est restée la seule construction sur la colline, bordée de Mimosas, d’oliviers et de plantes grasses elle est surnommée « le petit Nice » par les habitants du village.
Depuis la terrasse, la vue panoramique est enchanteresse sur le village du 12ème siècle ainsi que les montagnes environnantes (Le Ranc de Bannes).
La maison vous offre, au rez-de-chaussée, un hall d’accueil, une cuisine dînatoire avec cheminée et arrière-cuisine, toilettes séparées et douche, et un très grand salon.
À l’étage, une aile dédiée à la suite parentale : une chambre immense avec un dégagement et une salle de bains, une pièce qui pourra devenir dressing ou bureau et des toilettes séparées.
L’autre aile propose deux grandes chambres avec salle de bains et toilettes séparées. La terrasse couverte se trouve à ce niveau.
L’une des chambres pourrait devenir studio indépendant.
Derrière la maison se niche une source.
Le jardin est restanque, et planté d’oliviers, et vous y trouverez un bassin qui au printemps peut être rempli de l’eau de la source.
Côté pratique, vous bénéficierez de panneaux solaires à la revente mais aussi de panneaux sur le toit du garage suffisants pour charger votre voiture électrique.
Ici, il y a une sensibilité particulière pour l’écologie et la préservation de l’environnement.
Une visite vaudra mille explications, je vous attends dans ce petit coin de paradis idéalement placé à trois minutes de toutes les randonnées, commodités et commerces qu’offre Sumène.
Homki aime l’authenticité de la maison, la modernité aussi et la vue panoramique à ne pas manquer !
Informations financières :
La taxe foncière est de 451 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bfad6 - Réf Superimmo : ANVXWXKG4
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 495 € / m² |
| Taxe foncière : 451 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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