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Vente maison 429 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tartaras (42800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Grégory Mas - efficity

Grégory Mas - efficity

8 avis
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Description

" VENDU PAR MES SOINS / SOUS COMPROMIS "
TARTARAS à seulement 12 MN de MORNANT dépt 69
Grégory MAS / EFFICITY MORNANT 69 vous propose en EXCLUSIVITE :
FERME entièrement rénovée et un FORT POTENTIEL / DEPENDANCE / TERRASSE COUVERTE / 5 CHAMBRES / BUREAU / 2 CAVES / 2 PUITS...
Une MAGNIFIQUE COUR intérieure clos de murs SANS VIS à VIS avec accès direct à la dépendance ( un pressoir d'époque )
Dès l'entrée vous serez séduit par le CHARME de cette ferme en pierres de pays / poutres / parquets / carrelages / pierres apparentes / Charpentes et tuiles en PARFAIT ETAT.
Elle se compose :
- Entrée avec son four à pain de 1857 + un escalier qui donne accès à l'étage ( 2 Entrées indépendantes )
- Salle à manger avec accès direct à la jolie terrasse couverte à l'abri des regards / CHEMINEE INSERT / poutres et pierres apparentes
- Cuisine ouverte et équipée
- Salon TV avec poutres et pierres apparentes + escalier en bois accès à l'étage
- Un autre grand Salon avec mezzanine garde de corps en Alu et parquets au sol qui pourra faire votre futur bureau ou la salle de jeux pour vos enfants
- 1 Bureau fermé ou 5ème chambre ( au choix )
- 1 CHAMBRE au rez de chaussée avec une salle d'eau indépendante équipée d'une douche italienne + 1 WC séparé
A l'étage :
- Palier avec la charpente apparente et en parfait état + son petit coin bureau ( voir photo )
- 3 CHAMBRES avec VELUX dont une de 21 m2
- 1 Salle de bains + velux
- 1 WC séparé
De plus :
- Chaufferie ( chaudière FRISQUET révisée ) / Buanderie / Cellier
- 1 dégagement avec des rangements
- 2 CAVES
- CHEMINEE INSERT
Les + de cette propriété en parfait état :
Nombreuses places de stationnements
Dépendance
Le POTENTIEL de l'ensemble ( PROFESSIONS LIBERALES, GITES, les GRANDES FAMILLES... ) avec 2 ENTREES INDEPENDANTES
La FIBRE
2 PUITS
Une école dans le village pour vos enfants + transports scolaires
Chauffage au gaz avec une consommation d'environ 300€ mensuel par les propriétaires actuels ( en place depuis 2007 )
L'emplacement de cette ferme qui se situe entre LYON et ST ETIENNE ( autoroutes ) avec les GARES de Rive de Gier à 15 mn ou Givors au choix.
Renseignements ou visites Grégory MAS / MORNANT 69
Plus de photos sur mon site internet : Grégory MAS // EFFICITY MORNANT 69
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146333 - Réf Superimmo : ANVXWY69Q
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 790 € / an
Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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