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Description

Villa Individuelle à Thionville Garche,
Découvrez cette magnifique maison spacieuse de 200 m², idéalement située à Thionville Garche. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses cinq chambres et cinq salles de bains, répondant à tous les besoins de votre famille.
Grâçe à ses cinq chambres et nombreuses salles de bains, chacun peut disposer de son propre espace privé.
Vous profiterez d'une grande terrasse au bord de la grande piscine très agréable.
Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une buanderie, une chambre d'amis ainsi que d'une cuisine d'été.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et minutieuse, alliant charme ancien et commodités modernes. L'emplacement à Thionville Garche est idéal, proche des commodités locales et du luxembourg.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de rêve.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 212 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 620 euros € et 3 630 euros € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 03 82 82 10 00 ou 06 30 38 62 30. pour visiter cette propriété.
Référence agence : 2770

Publiée le 11/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 126L-4QX-PWK - Réf Superimmo : ANVXUU05N
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 23 637,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 362,32 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 878 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation5 salles de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix
31 mai 2024

Baisse de 3,6%

699 000 €
11 février 2024
725 000 €
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