Vente maison 149 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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745 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

139 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROXIMITÉ DE COUHÉ 1KM – 79120 ROM – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS & SANS VOISINS – PAVILLON DE 6 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’EN FAIRE UNE SEPTIÈME – SURFACE HABITABLE 201 M² – TERRASSE – TERRAIN DE 3662 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 1 km de Couhé, sur la commune de Rom, un pavillon d’une surface habitable de 201 m² comprenant 6 chambres et avec la possibilité d’en créer une septième. Le terrain de 3662 m² est clos.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4,5 m²).
- Une pièce de vie (30 m²) avec une cheminée.
- Une cuisine (44 m²) aménagée.
- Un couloir desservant l’espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangement et l’escalier permettant l’accès au rez-de-jardin.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (5 m²) équipée d'une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.
- Une première chambre (18,5 m²) qui était autrefois deux chambres (possibilité de refermer).
- Une seconde chambre (9 m²).
- Une troisième chambre (13 m²) avec un espace de rangement.
Au rez-de-jardin :
- Un couloir avec entrée indépendante.
- Une quatrième chambre (10,5 m²).
- Un second salon (40 m²) où se trouve une seconde cheminée.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (4 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un WC.
- Une buanderie (12,5 m²).
- Une cinquième chambre (9,5 m²).
- Une sixième chambre (12,5 m²).
- Un local de stockage (12,5 m²) avec une cave en continuité.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une cheminée est présente dans la pièce de vie à l’étage et dans le salon au rez-de-jardin.
- L’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Ce pavillon, idéalement situé à Rom, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166512 - Réf Superimmo : ANVXWUB1M

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 745 € / m²
Taxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 662 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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