Vente maison 362 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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1 810 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Tony CHARNEAU - LGM Immobilier

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Description

Situé à l’ouest du centre DE VENDÔME :
Offrant un cadre de vie privilégié avec ses 5 chambres et ses 9 pièces, découvrez cette charmante maison de 200m² environ et ses dépendances sur un parc entièrement clos.
AGENCEMENT :
– à l'étage principal : une entrée, une pièce de vie avec une cheminée et accès à la cuisine équipée, une deuxième spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès un couloir donnant sur une salle d’eau, une chambre, et accès à l’étage.
- à l'étage : un palier, quatre chambres et un bureau, une pièce d’eau, un grenier.
- à l'extérieur : Plusieurs grandes dépendances composées d’une étable, écurie, un atelier avec pompe à chaleur, un grand bâtiment à usage de garage, rangement et chaufferie, Une petite maisonnette pouvant servir de salle de réunion, bar, jeux, avec cheminée, on trouve également de magnifiques caves. Le tout sur une parcelle arborée entièrement clôturée d’environ 4300m².
LES ATOUTS :
- double vitrage et fenêtres PVC à l’étage principal
- Les toitures des granges et de la maison ont été refaites au cours des 10 dernières années
- grandes cheminées
- fibre disponible, parfait pour le télétravail
- un parc clos et sans vis-à-vis
A SAVOIR :
- Chauffage fioul
- Assainissement non collectif
- DPE réalisé en mai 2024
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 15min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 8min
Commerces à 10min
............
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Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier.
......................................
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charneau Tony, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840)
Référence agence : 11906

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 7JLS-YR8-S8N - Réf Superimmo : ANVXWZ8BD

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	1 cave
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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