Vente maison 319 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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1 595 €/m²
Meublée
1 garage - 4 parkings
Coin cuisine équipé

CBF Conseils

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Description

Maison d'exception à Gannat - 20 min de Vichy
Plongez dans l'élégance et le charme d'une époque révolue avec cette magnifique maison située à Gannat. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure de 200 m² sur un terrain de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec sa hauteur sous plafond et les détails raffinés. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, dont un indépendant.
Le coeur de la maison est sans doute la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, où vous pourrez préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation parfaite et une luminosité optimale.
La cours, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec un stationnement intérieur pour 1 véhicule et un stationnement extérieur pour 4 véhicules ou plus , cette maison est parfaitement adaptée à une vie moderne et confortable.
De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir ! Il vous suffira seulement de poser vos valises pour vous sentir chez vous dès l'emménagement.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 26/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : VM2639-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXQJXY

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1900
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C