Vente maison 359 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Lonchat (24610)

iad France - Matthieu BEDEL (06 40 74 58 95) vous propose : Superbe maison située sur la commune de Villefranche-de-Lonchat à la campagne sans vis-à-vis, au calme, proche commodités.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée de 9m2 environ donnant sur un salon 24m2 environ, une salle à manger de 16m2 environ, une cuisine séparé de 21m2 environ, un couloir desservant trois chambres de 11m2 environ et 12m2 environ, un bureau de 10m2 environ, une salle d'eau de 10m2 environ avec lavabo double, douche italienne et WC séparé.
A l'étage: Un dégagement (mezzanine) de 17m2 environ desservant deux chambres de 14m2 environ, une chambre de 16m2 environ.
Huisseries double vitrages PVC blanc.
Chauffage au fuel avec radiateurs, poêle à bois.
Assainissement individuel avec fosse septique, épandage et bac dégraisseur.
Le tout sur un terrain de 3,5 hectares environ et terrasse couverte de 27m2 environ, des garages, des dépendances, des appentis et une chatry pour le stockage du bois de chauffage.
Présence d'un poulailler et de deux puits sur la propriété.
Taxe foncière 1054 euros.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu BEDEL EI (ID 61642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MATTHIEU BEDEL - IAD

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