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Vente maison 2 500 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)

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  • 12 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Wretman Estate Nice

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Description

Magnifique villa vue mer panoramique - Villefranche sur mer
*** OFFRE ACCEPTEE ***. Splendide villa avec vue mer - Villefranche
Une villa exceptionnelle par sa situation géographique et par sa vue panoramique.
Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche avec une vue panoramique à l'est sur la baie de Villefranche et de l'exceptionnelle presqu'île de St Jean Cap Ferrat et à l'ouest sur Nice et la Baie des Anges. Mêlant modernité et charme des années 30 cette villa vous apporte le confort et l'authenticité de la période de la dolce vita sur la Côte d'Azur.
Au rez de jardin, le salon ainsi que la salle à manger comportent de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sur la Méditerranée comme de véritables tableaux. La cuisine, au même étage, est séparée et entièrement équipée.
La maison offre :
au 1er étage actuellement 2 grandes chambres, l'une en suite (avec sa salle de douche/wc), une deuxième et une deuxième salle de douche/wc puis un bureau qui pourrait être transformé en 3ème chambre.
Au 2ème étage se trouve une véranda avec baies vitrées tout autour offrant une vue époustouflante sur la mer et sur les collines. Une petite cuisine et un wc permettent à ce nid d'aigle d'être habitable sans devoir descendre à la cuisine principale.
Sur le toit de la véranda vous attend un solarium exceptionnel par sa vue !
En entre sol se trouve deux pièces, une cave et une salle de douche. Cet espace pourrait être aménagé en appartement, en salle de sport ou en salle de cinéma. Un accès au jardin par une grande porte rend cet espace indépendant.
Un ascenseur permet de monter de l'entre sol jusqu'à la véranda (4étages donc) sans se fatiguer.
Le jardin quant à lui est joliment aménagé avec de très beaux arbres et plusieurs possibilités de détente ainsi qu'une belle piscine avec une plage.
Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien d'exception.

Publiée le 23/06/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82815183 - Réf Superimmo : ANVXSQRO1
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

200 m² (carrez : 225) - 5 pièces - 2 chambresPiscine
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1930
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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