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9
Vente maison 830 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)
200 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)
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- 4 150 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un quartier CALME, dans un secteur proche des commerces, à proximité des gares de Saint Geneviève des Bois et Epinay sur Orge ?
Cette propriété RARE SUR LE MARCHÉ, de style MANSART, INDIVIDUELLE de 200m² habitable ( 210m² au sol ), construite sur un terrain de 1000m² .
Au rez -de -chaussée, après un hall d'entrée lumineux, un salon / séjour de 22m², traversant avec cheminée, la véranda de 28m² est le prolongement direct de la pièce de vie, été comme hiver, elle vous permettra de profiter de son confort et de sa luminosité, celle -ci est ouverte sur la 1ère terrasse et jardin via des baies vitrées, une cuisine de 22m², aménagée et équipée ( piano de cuisine avec 2 fours et grill ) avec son cachet, AUTHENTIQUE, donne accès au jardin, enfin, des rangements ainsi qu'un WC séparé / lave mains .
le 1er étage propose un SPACIEUX palier, cet espace permet d'accueillir un bureau ou autre, 2 chambres parquetées de 22 m² chacune, possibilité de diviser pour créer 3 / 4 chambres, dont une suite parentale avec sa SDE / WC.
Le second étage se compose d'un palier, de 2 chambres, la 1ère de 21m² divisible en 2 chambres et la 2ème est de 13m², un dressing ainsi qu'une SDB / WC .
Le sous -sol total offre une pièce de 22 m² à aménager selon vos envies, une cave à vins, un espace de rangements, un atelier ainsi qu'une chaufferie (une chaudière haute performance récente au gaz ) .
Le jardin clos de mur est arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée de 8mx 4m, ( filtration au sel), intégrant une bâche à barres de protection, une 2ème terrasse aménagée en un hamac, salon de jardin, entourée de verdure, un havre de paix ! une propriété avec son CHARME qui offre tous les atouts DE MODERNITÉ ET D'ÉLÉGENCE !
Je serai ravie de vous la faire visiter ! A votre disposition 7 J /7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
.
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 4468-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVU04Z
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 4 150 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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