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Vente maison 468 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villepinte (93420)

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2 340 €/m²

EFCO IMMO

9 avis

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Description

Idéal pour investisseurs ou familles cherchant à vivre à proximité de leurs proches !
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Ce bien unique comprend deux maisons indépendantes, sur une parcelle de 545 m2, offrant de nombreuses possibilités :
Première maison - 120 m2 :
Spacieuse et lumineuse, avec 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée.
Grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur le jardin.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec une vaste pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou transformée en suite parentale avec salle de bain.
2 toilettes pour plus de confort.
Deuxième maison - 80 m2 :
Parfaite pour accueillir des proches, ou pour une location indépendante.
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilette.
À l'étage : une immense chambre avec sa propre salle de bain et toilette.
Le tout entouré d'un jardin privé de 545 m2, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Opportunité d'investissement : Ce bien offre un rendement locatif intéressant d'environ 6,45 % brut sur 20 ans, idéal pour de la location longue ou courte durée.
Que ce soit pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour un investissement locatif rentable, ce bien exceptionnel saura vous séduire.
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : V393KD - Réf Superimmo : ANVXWSE58

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-efco-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 545 m²	Année de construction : 2001
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Infos légales : 4798055660001

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