Vente maison 514 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Une offre rare : Maison architecte de plus de 200 m² et ses 5 chambres, salle d'eau/bain à chaque palier, une pièce de vie de 80 m2, sa cuisine A & E, buanderie, garage aménageable SUR PLUS de 2 HA INTÉGRALEMENT CLÔTURÉ !
Entre parti boisé et prairie, tout y est : terrasse, cuisine d'été, piscine et son dôme avec local technique souterrain, spa, parc, bois, dépendance, 2 boxes pour chevaux, cave troglodyte.
Une habitation de qualité entre volumes et fonctionnalités :
Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie est baignée de lumière grâce aux baies vitrées. Le chauffage au sol assure votre confort en toute saison, ainsi que son insert bois réchauffant l'intégralité des 80 m2 de vie.
Un premier palier dessert trois spacieuses chambres et une agréable salle d'eau et bain avec doubles vasques.
Le dernier palier propose deux chambres, avec également sa salle d'eau et également son WC séparé.
Ce dernier palier mène également à un espace buanderie, des plus pratiques, et un garage qu'il est possible d'aménager.
S'ensuit l'accès direct au double appentis.
Pour l'extérieur, une visite s'impose : dépaysement assuré:
un Parc de plus de 2ha aménagé, pensée et entretenue.
Si besoin de plus de terres, cela est également possible.
Localisation d'exception aussi : à 1 km d'une réserve naturelle : réserve naturelle du pinail,
À uniquement 30 min de Poitiers et 15 min de Châtellerault.
Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 514 000 €

Prix au m² : 2 570 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SOPHIE CHENOT - IAD

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