Vente maison 890 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

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4 428 €/m²
Piscine

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située à proximité immédiate du quartier Lafayette et du Parc du Pin, cette très belle demeure, de 165 m2 pour la bâtisse principale, fût érigée dans les années 30, en pleine charnière entre les mouvements architecturaux Art Déco et Moderniste. Elle surprend par l'alchimie réussie qu'elle propose entre une architecture authentique et un intérieur très contemporain. Discrètement nichée derrière un portail ne laissant rien paraître, cette demeure est un véritable cocon familial. Un premier salon d'accueil aux lignes épurées mène vers une grande salle à manger, et une cuisine contemporaine. Celle-ci propose différents espaces de travail ou de convivialité, ornée d'éclairages raffinés et de matériaux nobles tel que son plan de travail ou ses menuiseries. L'ensemble de ces pièces ont été dessinées et réalisées sur mesure par un agenceur d'exception. Un dernier chaleureux salon termine le rez-de-chaussée, avant qu'une volée de marches ne guide vers les parties nuit, salles de bains et bureau sur 2 niveaux. Les extérieurs sont tout aussi soignés et dessinés. Une agréable piscine, au coeur d'un jardin paysager, constitue le trait d'union entre une belle terrasse bois sous son store banne électrique, une dépendance de 40 m2 idéale pour recevoir, et un vaste garage fermé. A quelques minutes de la gare, du Parc du Pin, et de l'hyper centre d'Angers, cette belle propriété à proximité de toutes les commodités, école, collèges et Lycée, est très bien desservie par les transports en commun. Ce bien rare sur le marché local attend d'écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie minimum 4460 euros / maximum 6080 euros pour un usage standard. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : ARG3987 - Réf Superimmo : ANVXX0YJB

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 428 € / m²
Taxe foncière : 3 831 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 485 m²	Piscine
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E