Vente maison 398 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 980 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison de ville située dans un quartier privilégié du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la cathédrale. Cette demeure de charme offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle est composé d'une entrée accueillante, un salon spacieux, une salle à manger convivial, cuisine séparée équipée, un cellier, un patio intime, idéal pour vos moments de détente. A l'étage 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain, 3 wc
Cette maison, riche en caractère, saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement idéal. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un espace de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou
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Publiée le 01/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 66_561 - Réf Superimmo : ANVXWFM5E

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

201 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 terrasses
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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