Vente maison 558 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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2 776 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

11 avis

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Description

20 mn centre Angoulême, 4 mn de Jarnac,10mn de Cognac, Grande maison de 200m² avec piscine ainsi qu'une grande grange en pierre aménageable de 100m² au sol. 2 accès indépendants à la propriété. Parcelle au calme de 3369m² entèrement cloturée et sans vis à vis. portail électrique Le secteur est très agréable sans aucun vis à vis. La maison très bien entretenue est très lumineuse et son agencement est de qualité. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse,wc avec lave main, d'un grand séjour de 53m² avec cheminée ( insert) donnant sur une terrasse couverte, cuisine et cellier, buanderie attenant, bureau, chambre avec salle d'eau. A l'étage grand pallier desservant 3 chambres, salle de bains et dressing et wc. double garage avec portes électriques (moteurs neufs) La gare d'Angoulême se trouve à environ 20mn Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002113927) et . Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 85002114650 - Réf Superimmo : ANVXWTE91

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Taxe foncière : 1 579 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 369 m²	Piscine
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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