Vente maison 492 500 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréal-sous-Montfort (35310)

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2 450 €/m²
Exclusivité

Cabinet Barth Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITEÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES / BUREAU - TERRAIN 23 650 M2 - GARAGE ET HANGARS - TREFFENDEL Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison de 201 m² habitable avec grand terrain de 23 650 m2 comprenant 2 hangars, idéalement située en campagne de TREFFENDEL. Cette jolie maison familiale de 2008 comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour baigné de lumière de 57 m2 (exposé EST-SUD-OUEST) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, le couloir avec placard dessert une chambre (23m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une agréable véranda de 30m2 complète le rez-de-chaussée avec la buanderie. A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres dont une de 26m2 en surface au sol, un bureau ainsi qu'une salle de bains et le WC séparé. La maison comprend également un garage et se trouve sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, comprenant une piscine, et 2 hangars d'approximativement 300m2 chacun. ARDOISES NATURELLES, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, PORTAIL ELECTRIQUE,... FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à TREFFENDEL. Référence : 545DV. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorian VILBOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899237317 - Rennes.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 545DV - Réf Superimmo : ANVXX7HNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 492 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 23 650 m²	Année de construction : 2008
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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