Superimmo
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Vente maison 519 000 €
201 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bruguières (31150)

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  • 2 582 €/m²
  • 4 Parkings
  • Piscine
L'Adresse Castelginest

L'Adresse Castelginest

491 avis
05 61 45 16 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la recherchée commune de Bruguières, cette très belle villa familiale d'environ 170m² située dans un lotissement très calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec une très grande cuisine aménagée équipée, l'ensemble donnant sur la grande véranda ouverte sur l'extérieur. Au rez de chaussée vous bénéficierez de 3 belles chambres, 1 bureau, 1 buanderie ainsi qu'une belle salle de bains et wc séparé. A l'étage se trouve une grande chambre parentale de près de 30m² avec dressing , salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, dans le jardin arboré sans vis à vis, vous profiterez d'une belle piscine 9*4.5, d'une pergola pour vos soirées en famille ou amis ainsi que d'un pool/house salle de sport de plus de 10m². 2 beaux garages de 18m² et 32m² ainsi qu'un carport sont également présents. Le PLUS : un studio indépendant d'environ 30m² utiles entièrement aménagé avec salle d'eau, wc, kitchenette. Idéal pour recevoir amis, profession libérale, ou revenu locatif complémentaire ( revenu locatif de 400 euros mensuel possible pour une location étudiant par exemple) Idéalement située dans Bruguières , sans nuisances, ou vous pourrez vous rendre au centre ville, écoles à pied ou rejoindre les accès autoroutes en quelques minutes cette magnifique villa vous attend. A visiter sans tarder! Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 5530 - Réf Superimmo : ANVXVU2VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²Piscine
LotissementOrientation : Est, Sud, Sud-Est
4 ParkingsAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 810120675
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