Vente maison 138 400 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

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689 €/m²
2 garages - 2 parkings

Valérie GIRARD - 3G Immo

25 avis

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Description

LE PUY NOTRE DAME (49260) Au c?ur de cette Petite Cité de Caractère et Village de Charme, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant environ 201 m² habitable et plus de 100 m² d'un ancien local commercial, 2 garages totalisant 97 m² environ de surface et une grande cave. Cette maison se compose en rez-de-chaussée: D' une entrée, une pièce à usage d'atelier, une remise et 2 garages dont un double. Un ancien et grand local commercial avec un puits intérieur, pouvant devenir le sujet central du lieu, donnent l'opportunité de créer une activité artistique, de commerce ou tout autre projet sans soucis de surface. Une chaufferie, un WC et dégagement complètent ce niveau. A l'étage, palier et couloir avec placards, distribuent: Une cuisine aménagée ouvrant sous véranda, un séjour accédant à une grande terrasse avec vue sur la collégiale, les toits du village et la campagne environnante, salon avec cheminée ouvrant sur balcon, 4 chambres, salle-de-bains avec WC. Une vaste cave vient parfaire l'ensemble. Secteur touristique et viticole. Commerces et école de proximité. A 23 km de Saumur, A 8 km de Montreuil-Bellay. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi 7 jours /7. Honoraires de 6.461 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178635VG-1462399823

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 17863 - Réf Superimmo : ANVXTFGRA

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Caractérisques

Prix de vente : 138 400 €	Prix au m² : 689 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 82 m²	2 garages - 2 parkings
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

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