Vente maison 940 000 €

201,57 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 9ème (69009)

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4 663 €/m²

LUGDUNUM IMMOBILIER

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Description

Lugdunum Immobilier vous présente cette superbe maison de village située au coeur du vieux Saint Rambert dans le 9ème arrondissement de Lyon. Cette maison d'environ 202m2 avec terrain de plus de 500m2 saura vous séduire grâce à ses nombreuses prestations. Voici la description de la maison : Rez de Rue : Vous y trouverez une belle pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, puis une buanderie ainsi que la chaufferie de la maison. Une cave complète cet étage. Rez de Jardin : Vous disposerez d'un magnifique salon, salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 58 m2. Ceux ci sont ouverts sur une véranda donnant accès une très jolie terrasse aménagée, puis au jardin arboré. Un total d'environ 510 m2 d'extérieur seront à votre disposition pour profiter des beaux jours en extérieur. 1er étage : Vous trouverez deux grandes chambres de 21m2 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants 2ème étage : Vous disposerez à cet étage de deux autres grandes chambres de 19m2 et de 14 m2 dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau / WC. Pour terminer, lorsque vous passer le portail de la maison, une cour pavée vous permettra de garer 3 véhicules aisément, puis 3 boxes fermés vous permettrons de mettre à l'abris 3 véhicules supplémentaires (entièrement sécurisés ). Pour toute information, merci de contacter Florian RODERO au 06x,20x,98x,20x,92x ou par mail à l'adresse suivante : frodero@@

Publiée le 22/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : BB-249 - Réf Superimmo : ANVXWR27Z

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 4 663 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387575.pdf

201,57 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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Siren : 882161003 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 0000 45 280