Vente maison 1 785 000 €

201,96 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

Fort potentiel pour cette grande maison atypique avec son atelier et ses extérieurs situés en plein coeur du quartier recherché Solidarité-Carnot !
A seulement 50 mètres de Vincennes, à 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à proximité de la place Carnot avec son marché de producteurs et du square 'Papa Poule', vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et du métro.
Sur un terrain d'une superficie de 454 m2, trois maisons ont été réunies en une seule d'une superficie totale habitable de 201 m2. Elle est ouverte sur l'extérieur avec une cour à l'avant, un jardin et une terrasse à l'arrière ainsi que deux balcons.
Un atelier d'une surface totale de 125,55 m2 au sol offre une ouverture sur rue permettant l'accès à un véhicule type utilitaire. Avec une belle hauteur sous plafond, il peut être utilisé en salle de réception avec un espace cuisine et des sanitaires. Il peut tout aussi convenir à des professions libérales, artistiques, ou vous donner un espace vous permettant d'accomplir vos projets.
Très rare sur le secteur, cet ensemble vous apportera le calme en coeur de ville avec une vie de quartier conviviale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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