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Vente maison 610 000 €
201 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 035 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 11 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NEGOCE HABITAT

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212 avis
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Description

Quartier Terres de Rouvières, Propriété d'environ 200m2 dans une impasse au calme, un écrin de verdure entre essence de Provence et senteur de garrigues boisées sur un terrain de 3227m2 entièrement clos entouré de clapas, vous serez dans un paradis de quiétude, cette villa vous propose une piscine avec son coin repas détente à l'abris des regards, de multiples possibilités. La villa avec ses charmes , une véranda couverte avec charpente traditionnelle ou le soleil s'oriente à votre guise aussi bien été comme hiver, donnant sur une salle à manger pout les bons moments familiaux et amicaux, jouxtant sur un salon détente équipé d'une cheminée vue sur le jardin arboré et la piscine. Une cuisine équipée avec cellier donnant sur une terrasse extérieure aménagée surplombant l'arrière du terrain arboré, une chambre parentale avec WC, salle d'eau, à l'étage trois chambres dont une parentale, un garage indépendant avec un atelier de 55m2, un jardin de Ping-Pong. Possibilieé d'aménagement en parking voiture, et de jeu de boules avec une superbe vue dégagée de la clairière. Je vous invite à découvrir ce bien de rare exception pour les amoureux de la nature et du calme !!!! Un rapport qualité prix d'une rare qualié. Réf CC3591 Tarif 610000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No929111615) mail NEGOCE HABITAT 0499771125 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : CC3591 - Réf Superimmo : ANVXX2N7O
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

201 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 227 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 11 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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