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Vente maison 795 000 €
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45000)
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- 3 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Nathalie TILLAY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Chapelle St Mesmin Sud, proche Orléans, très belle maison d 'architecte de 200 m² à acheter, nichée dans un cadre exceptionnel et préservé , de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique, imprenable et dégagée sur la piscine et les bois : un jardin paysagé et arboré avec deux magnifiques terrasses orientées plein sud et un chemin d’accès pavé en descente douce.
L’intérieur se distingue par un design épuré et des espaces généreux baignés de lumière et résolument ouverts et fonctionnels, idéaux pour une vie familiale et pour recevoir. La maison est distribuée sur deux niveaux et offre de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l 'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste espace de vie de 75 m² environ organisé autour de l escalier. Cet espace avec un plafond cathédrale intègre un bureau, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. De grandes baies vitrées sur la terrasse pour une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. En contre bas la seconde terrasse abrite une jolie piscine à l abris de tous regards.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur la salle à manger, suite parentale avec une vaste salle de bain, dressing et une vue dégagée sur la piscine. Deux chambres pour enfants, une salle d'eau . Un sas mène à un espace polyvalent comprenant deux autres chambres avec salle d'eau et wc, qui peut être utilisé en usage familial ou en studios indépendants. Grand garage et stationnements sécurisés en extérieur.
Située dans un environnement verdoyant en pleine nature , bords de Loire à 300 m en traversant les bois, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la ville et de toutes les commodités urbaines, animations, écoles, commerces , centre sportif. accès autoroute facile.
Parfait état, posez vous valises, coup de cœur. Exclusivité. Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869639)
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340932474294 - Réf Superimmo : ANVXWJOE3
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 3 955 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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