Vente maison 415 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pleumeleuc (35137)

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2 065 €/m²
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Antoine MARAIS - Expertimo

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Description

A vendre avec Antoine MARAIS Immobilier :
Venez découvrir cette maison 7 pièces d'une surface totale de 201m2 sur un terrain de 5140m2.
Idéalement située proche des commerces, cette néo-bretonne sur sous-sol complet construite dans les années 70 est composée a été quasi intégralement rénovée (Isolation par l'exterieur sur les facades Nord et Est, Microstation neuve, insert à bois, mensuieries, éléctricité, plomberie,...)
Le rez de chaussée est composée d'une grande entrée avec placards, un beau séjour de 45m2, avec grande cuisine de 20m2, une salle de bain, deux chambres, un WC séparé et une lingerie.
L'étage à été totalement rénové récemment avec un grand palier, 4 grandes chambres lumineuses avec placard et/ou dressing, une salle d'eau et un Wc séparé.
Au sous-sol, un grand espace garage qui peux acceuillir deux voitures, une cave, un atelier, un grand espace de 40m2 supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle surface gazonnée et arborée autour de la maison sans vis-à-vis exposée Sud avec une grande terrasse équipée d'un store-bane.
Le terrain est entiererment cloturé et sécurisé avec portail et visiophone.
Vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet ? Contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 757_78097 - Réf Superimmo : ANVXWZWPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1105

201 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 149 m²	Orientation : Sud
1 garage - 7 parkings	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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ANTOINE MARAIS - EXPERTIMO

Infos légales : 8298612510003