Superimmo
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Vente maison 418 000 €
201,2 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Pleumeleuc (35137)

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  • 2 078 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
INEO HABITAT

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Description

A VENDRE, AVEC VOTRE AGENCE INEO HABITAT BEDEE ! Entre l'axe Rennes-St Brieuc et Rennes-Saint Malo : Sur la commune de PLEUMELEUC Maison T7 sur sous sol complet construite en brique de 1975. D'une superficie de plus de 200m² offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée insert pour environ 45m² et exposé SUD-OUEST, un dégagement couloir desservant une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) avec accès terrasse et de plus de 20m², deux chambres avec placard, une pièce buanderie lingerie et une salle de bains fraichement rénové avec WC séparé. A l'étage un vaste pallier dessert quatre chambres avec chacune placard ou dressing et une salle d'eau avec WC séparé. Un grenier. Le tout sur une parcelle de 5149m² avec une terrasse équipée d'un store banne exposé SUD-OUEST, un jardin clos arboré et fleuri, vaste cour de stationnement avec carport pour camping car avec un portail électrique et un interphone. Un sous sol de plus de 120m² sur le tout comprenant double garage avec porte motorisé, espace atelier, pièce de stockage et cave. Les plus : Un insert de 2011, une microstation pour l'assainissement entièrement neuve de 2021, des menuiseries aluminium et pvc de 2011, une rénovation complète de l'étage en 2022, un ballon d'eau chaude de 2022 et une isolation par l'extérieur en 2016. Classe énergie : D "Nouvelle version" GES : A " Nouvelle version" ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 418000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 400 000 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat" N'hésitez pas à contacter Kévin PÉRON au 06.12.48.64.06 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3110KP-8461 - Réf Superimmo : ANVXX0L4R
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

201,2 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 149 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1975
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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