Vente maison 240 900 €

201 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prailles-La Couarde (79800)

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1 199 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée

SAS SECTION IMMO

06 60 58 75 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* offerte.
Découvrez cette charmante maison ancienne à Prailles-La Couarde
Bienvenue dans cette maison de caractère de 201 m², nichée au coeur d'un terrain de 3402 m², dans la commune de Prailles-La Couarde. Construite en 1950 et rénovée en 2008, elle vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le séjour de 55 m², vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La cuisine indépendante et partiellement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le jardin arboré, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Vous pourrez y profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Côté pratique, deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition. Le chauffage est mixte, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles ferrières sur film et liteaux est en excellent état.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité !
En termes de commodités, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est également situé à proximité. Pour vos sorties restaurant, vous en trouverez deux à seulement 10 minutes en voiture.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM487-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWK19E

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Caractérisques

Prix de vente : 240 900 €	Prix au m² : 1 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

201 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 402 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Année de construction : 1950	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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