Vente maison 760 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Venez découvrir une spacieuse maison de 183 m2 CARREZ et 201 m2 au sol, climatisée et au coeur d'un parc sans vis à vis de 1600 m2.
Idéalement située au sein d'une zone ultra calme mais à proximité de tous les services et accès autoroutiers, cette demeure qui a été agrandie en 2009 accueillera toute votre famille.
Composée d'une première partie qui reçoit, une vaste pièce de vie de 42 m2 et une grande cuisine équipée toutes les deux ouvertes sur une belle terrasse sur le jardin. Vous trouverez aussi un bureau avec salle d'eau indépendant pouvant servir de chambre, une chaufferie et un garage spacieux.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains.
Dans une aile plus récente vous bénéficierez d'un vrai appartement indépendant de 50 m2 avec une très belle pièce de vie avec cuisine qui permet d'admirer une belle charpente apparente. La chambre est dotée d'une mezzanine habitable offrant 4 couchage et d'une salle de douche moderne.
Le jardin ensoleillé, très agréable et arboré abrite deux annexes pour ranger vélo, équipements de jardin... Un arrosage automatique est en place.
Chauffage au gaz.
Alarme
4 WC et 3 salle de bains.
Très bon état général.

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 3 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON OUEST - 2ÈME JACOBINS

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