Vente maison 479 000 €

201 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Augustin (17570)

L'agence Remax Les Mathes, Jean-Baptiste Weiss, vous presente une magnifique demeure de 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m², idéalement située près des pistes cyclables menant à la plage de La Palmyre.
Cette maison des années 70, entièrement rénovée, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'un vaste séjour avec toit cathédrale de 6 mètres de hauteur, cheminée, et une grande mezzanine.
Cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, WC separé, une salle de bain avec douche à l'italienn.
Une grande pièce baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et équipée d'un insert peut servir de quatrième chambre indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, un atelier ainsi qu' une borne de recharge électrique et un portail electrique.
Secondaire ou principale, cette grande maison repondra parfaitement à tous vos besoins, contactez-moi pour une visite 7j/7
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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