Vente maison 161 290 €

201,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vaury (23320)

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802 €/m²

IZA-IMO

22 avis

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Description

Située dans un charmant petit village à seulement 4 km de Saint Vaury, cette splendide maison de 200 m2 vous offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
Cuisine aménagée
Salle à manger conviviale
Salon chaleureux
Deux chambres avec mezzanine
Grande suite parentale avec dressing et salle de bains
Véranda pour profiter de la vue sur le jardin
Diverses pièces annexes
Extérieur :
Terrain de 6197 m2, sans vis-à-vis
Vue panoramique sur la campagne environnante
Terrasses en bois derrière la maison pour profiter du plein air
Cette maison, avec un potentiel incroyable, demande cependant des travaux de rénovation. Une fois rénovée, elle deviendra votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2051 € et 2775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXX977L

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Caractérisques

Prix de vente : 161 290 €	Prix au m² : 802 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

201,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 190 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 051 € / an

Maximum : 2 775 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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