Vente maison 680 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sète (34200)

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3 383 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Capa

72 avis

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Description

Située dans le secteur prisé de la corniche, au bas du Mont St Clair, à 8 minutes à pied des commerces et des plages, cette maison familiale offre d’autres atouts :
Un terrain plat et arboré de 870 M2, le calme en raison de sa situation dans une impasse,
Le bus au pied de la maison, ses expositions Sud,/Ouest / Est, une surface habitable de 200 M2.
La maison de 1968, de construction traditionnelle, se compose de deux appartements ,
rez de chaussée et étage réunis par un escalier extèrieur. Nous avons la possibilité selon les besoins de conserver ces accès séparés ou bien de faire un escalier intérieur pour obtenir une seule grande maison.
En rez de jardin, vous disposez d’un appartement de 84 M2 comprenant séjour, cuisine,deux chambres, salle de bains ,un grand garage, et à l’étage un appartement de 117 M2 comprenant trois chambres , salle de bains, cuisine et une grande pièce de vie avec terrasse.
C’est une maison saine qui offre un potentiel fort intéressant. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes .
Référence agence : 6612

Publiée le 30/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : F19S-3T5-LU5 - Réf Superimmo : ANVXWF85F

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 383 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/894/bareme.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Infos légales : 32083885700094

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