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Vente maison 299 990 €
201,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770) - Velluire
201,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770) - Velluire
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- 1 490 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un hameau à quelques mètres du centre du village et de ses commodités, sur une parcelle cadastrée de 8261m², cette demeure en moellons offre de nombreuses prestations et possibilités.
Avec en rez de chaussée, une entrée donnant accès d'un côté au salon lumineux grâce une double exposition (Sud et Est), de l'autre côté une grande cuisine - salle à manger toute équipée (Expo Sud et Ouest) suivie d'une lingerie, une salle d'eau avec wc intégré, une chambre et une seconde chambre à rafraîchir ou à transformer en studio locatif.
A l'étage, un très beau palier d'accueil avec une salle d'eau (vasque, douche, WC) dessert d'un côté un dégagement avec un grand placard, un bureau (ou chambre), une chambre avec une croupe en charpente apparente puis de l'autre côté, une suite parentale, avec charpente apparente, pièce dressing et salle de bain privative.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, une grande terrasse bois longe la maison du salon à la cuisine, La piscine est sécurisée avec son local technique indépendant.
La parcelle de 1000m² autour de la maison est en zone urbaine constructible et entièrement close, les 7200m² restants sont prêts à accueillir chevaux, chèvres ou moutons ou tout autre idée pour le plaisir des amoureux de la nature!
De plus 120m² de dépendances peuvent être réhabilitées en logement ou conservées en Garage.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'assainissement est neuf (Juin 2024)!
En bref, tout le charme de l'ancien avec le confort du contemporain, 4 chambres, possibilité d'une cinquième, 3 salles d'eau, sur une très grande parcelle avec des dépendances.
La maison familiale par excellence! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 79915DHI892 - Réf Superimmo : ANVXWXIXC
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| Prix de vente : 299 990 € | Prix au m² : 1 490 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 201,34 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 261 m² | Piscine |
| 3 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (mixte) |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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