Vente maison 485 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vérines (17540)

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2 413 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

ROCHELLA Immobilier

854 avis

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Description

***Une nouveauté Rochella immobilier***, située sur le village de Vérines, je vous invite à visiter cette belle propriété de 201m2 habitable, entièrement rénovée en 2022 sur les dernières normes d'isolation (normes RE2020).
Le bien propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie et un espace cuisine aménagé et équipé (60m2 de surface au global), une première chambre avec dressing indépendant, une seconde chambre avec placards, une buanderie, un premier WC séparé, une salle de bains de 14m2.
A l'étage, 2 chambres de 15 et 17m2, un second WC, une salle d'eau, une salle de jeux/espace bureau de 33m2.
L'extérieur propose un beau jardin clos de murs en moellons idéalement exposé, une terrasse abritée ainsi qu'un grand double garage de 40m2 environ.
Belle rénovation proposant de beaux volumes mêlant à la fois l'ancien et la modernité!
Prestations: Double vitrage aluminium, toiture en parfait état, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, isolation optimale du bien...
Propriété située dans un environnement calme à proximité de nombreuses commodités. (bus, école, commerces).
Je vous renseigne avec plaisir.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : VM2611-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXPQ8H

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

201 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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