Vente maison 450 000 €

201,43 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villepinte (93420)

Ensemble immobilier à Villepinte : idéal Grande Famille
Plongez dans l'univers enchanteur de cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur un même terrain de 545 m² en mono propriété à Villepinte (93420).
La maison principale construite en 2002 et rénovée en 2016 avec goût d'une superficie d'environ 120 m2, comprenant 6 pièces, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 30 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau de 14 m2 , une buanderie, et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ; une de 13 m2 avec possibilité de faire un dressing attenant de 15 m2, une chambre de 12 m2 et une troisième de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Au fond du jardin, se trouve la deuxième maison construite dans les année 60 d'une superficie d'environ 80 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC de 13 m2, un salon cuisine de 29 m2 donnant sur la terrasse et le jardin commun.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 23 m2, d'un dressing de 10 m2 et d'une salle de bain/ WC de 8 m2. Le DPE de la deuxième maison est également noté C.
Le jardin, véritable cocon de verdure, sans vis avis, est un espace de jeu idéal pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. De plus, deux places de stationnement extérieur vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.
Située à 5 minutes à pied de trois arrêts de bus, à 10 minutes en voiture de deux tramways et à proximité de plusieurs commerces, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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