Vente maison 245 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vinassan (11110)

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1 219 €/m²
Terrasse

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À ne pas rater dans le charmant de village de Vinassan ! Venez découvrir cette superbe maison en R+3 de 201 m² situé à seulement 10 minutes de Narbonne.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée dotée d'une grande pièce de 17 m² pouvant faire office de grand vestiaire/bureau selon votre convenance ainsi qu’un accès garage d'environ 40 m².
Au premier étage : un dégagement de 18 m², une suite parentale avec salle de bains attenante d'environ 32 m², des WC indépendants.
Au deuxième niveau vous serez apprécié son grand séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine meublée pour un total de 55 m² environ.
Au troisième étage vous trouverez un second dégagement de 8 m², des WC indépendants, une salle d'eau et disposerez de trois chambres dont deux équipées de mezzanines.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.
Le bien équipé du double vitrage, radiateur électrique, climatisation réversible, d'un poêle, de la fibre optique, interphone et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
DPE : C
Informations financières :
La taxe foncière est de 3301€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bfej0 - Réf Superimmo : ANVXX7497

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 3 301 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

201 m² - 6 pièces - 4 chambres	4 niveaux
Vue sur rue	Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568