Vente maison 327 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier DEBONO Optimhome vous propose .
De venir découvrir cette belle Gascogne aux beaux volumes entièrement rénovée aux goûts du jour .
Environnement calme et paisible dominant les vallons du Gers et ses vignobles de St Mont .
Une fois la porte d'entée franchie , un vaste couloir vous dessert sur votre droite , une salle à manger ainsi en continuité le salon doté d'un poêle à bois .
Sur votre gauche une cuisine entièrement équipée avec cheminée.
Une salle d'eau , un wc , un cellier avec accès aux dépendances complète le rez de chaussée.
Un bel escalier vous même à l'étage , un palier distribue quatre vaste chambres , une salle d'eau plus un wc .
Une vaste dépendance attenante à la maison sur deux niveaux avec un patio complète cette belle demeure .
Le tout sur environ 1 hectare.
Cadre idyllique à 15 minutes d'Aire sur L'Adour avec toutes ses commodités .
Un vrai coup de cœur !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 569578 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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DIDIER DEBONO - OPTIMHOME

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