Vente maison 266 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Ajouter aux FAVORIS

1 317 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Laurent DESCOUBET - Capifrance

06 72 99 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Vendre : Superbe Maison Landaise de Qualité, Spacieuse et Fonctionnelle!
Découvrez cette charmante maison individuelle de style landais, située dans un cadre paisible sur la commune de Tarsac.
Toutes les commodités se trouvent à 3.5km dans la ville de Riscle.
Elle est située à 45 minutes de Mont de Marsan, à 50 minutes de Tarbes et Pau, 1h30 de Bordeaux et 2h de Toulouse.
Vous vous trouvez également à 1h45 de la plage et de la montagne!
Avec ses 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre des prestations idéales pour une famille, mais également une opportunité exceptionnelle pour créer des chambres d'hôtes grâce à son agencement et son potentiel.
Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux de 34 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
Cuisine séparée de 15 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
7 chambres au total, 2 chambres et une suite parentale au rez-de-chaussée ,4 chambres à l'étage.
3 salles d’eau et 3 WC, parfaits pour accueillir des invités en toute autonomie.
Buanderie pratique pour la gestion quotidienne.
Espaces supplémentaires :
Garage attenant et garage extérieur pour plus de flexibilité.
Véranda pour profiter des intersaisons en toute tranquillité.
Appentis extérieur permettant de stationner deux véhicules à l’abri.
Un hangar de 80m² idéal pour stocker du bois ou pour un artisan.
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser les espaces.
Extérieur :
Sur un terrain spacieux de 3257 m², cette maison est entourée d’un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des hôtes à la recherche de sérénité.
Confort :
Chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal.
Cheminée fonctionnelle dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
Idéale pour un projet de chambres d’hôtes
Avec ses nombreux espaces, son terrain généreux et son emplacement, cette propriété est parfaite pour développer une activité d’accueil tout en préservant votre espace privé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Une maison pleine de charme et d’opportunités vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.883196

Publiée le 28/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340937254847 - Réf Superimmo : ANVXXBUDF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	202 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 257 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURENT DESCOUBET - CAPIFRANCE