Vente maison 1 696 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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8 396 €/m²
Veranda (15,8 m²)
Cuisine de 25 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 10 minutes D'AIX EN PROVENCE
MAISON - 10 minutes D'AIX EN PROVENCE, aux portes d’un adorable village provençal et à proximité de l’ensemble des commodités, située dans un cadre campagne privilégié et particulièrement prisé, venez découvrir cet ancien relais de chasse entièrement rénové avec des matériaux de qualités. En parfaite harmonie avec son environnement, au calme, à l'abri des regards, il est implanté au cœur d’un superbe jardin clos, joliement paysagé de 2 500 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers. La piscine (12 x 4 m) avec sa plage immergée, ses larges plages en teck, son joli pool house agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. La bâtisse principale toute en pierres dispose d’un confortable salon avec une jolie cheminée de style, terrasse ombragée au sud, superbe espace repas dans une large véranda en fer forgée, petit salon cosy pour se détendre, spacieuse cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée avec espace repas, cellier / buanderie, 1 chambre avec salle d’eau privative, wc. A l’étage : dégagement, 1 confortable chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 autres chambres dominant le jardin, dressing, salle d’eau, wc. Une jolie chambre indépendante, attenante au pool house, avec salle d’eau privative et wc. Studio indépendant avec pièce de vie, coin cuisine équipée, terrasse ombragée, salle d’eau avec wc. Garage, carport, abri jardin, potager, puits. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est vraiment agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont nobles, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Décorée avec goût, cette maison de qualité, pleine de charme sera pour vous un véritable coup de cœur en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1070936 - Réf Superimmo : ANVXVLRFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 8 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 526 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (15,8 m²)	Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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