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BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

1 695 000 € 5 785 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 082 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence Bec-Capron, spécialisée dans le charme et le prestige, vous propose à la vente cette propriété d'une superficie de 290 m2, implantée sur un terrain de 4000 m2 avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis, dans un cadre calme, proche d'Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un grand salon/salle à manger avec des plafonds de 3 mètres de hauteur, une magnifique cheminée en pierre et de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue panoramique et de la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie pratique. Vous y trouverez également un salon télé intime, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un spacieux dégagement faisant office de bibliothèque dessert trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et son placard/dressing. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie entourent la maison, incluant de grandes terrasses idéales pour apprécier la vue. La propriété dispose également d'une piscine de 16 x 3 m, équipée d'un volet roulant, ainsi que de nombreux stationnements. Un bien rare aux prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

2 300 000 € 7 667 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 915 m²

Aix-en-Provence (13100)

PARFAITE ALCHIMIE -Villa T5 de 230m2 +Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine ? Aix-en-Provence Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder!DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 3573euros/an- Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740euros et 3760euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 30/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

2 995 000 € 9 215 €/m²
Maison • 325 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Rare à la vente : Propriété de 1,3 hectares dans un des quartiers les plus recherchés d' Aix en Provence (nord). Au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette demeure , aux qualités exceptionnelles, rénovée avec authenticité et confort saura séduire les amoureux du calme absolu. La maison de plus de 320m2, quasiment de plain-pied, lumineuse par ses volumes, offre une grande fluidité de circulation tout en gardant ses coins d'intimité. La qualité des espaces extérieurs vous assure la tranquillité et la plénitude. Une belle entrée desservant les espaces nuits et de vie. Le salon avec sa cheminée et sa grande baie vitrée au système coulissant à galandage ,d' une surface de 50m2 s'ouvre sur une terrasse exposée sud . La salle à manger de 20m2 communique d'un côté avec le salon et de l'autre, avec la cuisine (Terrasses Sud et Est ). Une arrière-cuisine, un espace télé , une laverie. Trois grandes chambres avec salle d'eau . Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur la terrasse sud. A l'étage, une cinquième chambre avec sa salle de bains et un grand espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40m2) pouvant aussi servir de dortoir pour enfants. En extérieur, une piscine protégée, au sel, avec son pool-house en pierres . Du portail, une très belle allée d'oliviers et de cyprès mène à la maison. Un carport pour 2 voitures+ un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol. Cette propriété a tous les atouts d' une résidence secondaire ou principale car très proche du village et des commerces de Puyricard et du centre-ville d' Aix-en-Provence. Coup de coeur: Il est rare de trouver aussi bonne alliance entre la Nature et l'Homme. Zone protégée. Prix de vente avec honoraires: 2.990.000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31 Fanny Imbault +33(6) 60.52.79.54

Valentine HOUYVET - iad

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Valentine HOUYVET - iad 26/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

2 530 000 € 9 036 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Valentine Houyvet vous propose: Magnifique Mas Provençal en position dominante avec une superbe vue sur la pinède. Je vous propose ce magnifique Mas provençal de 280 m² habitables, avec une superficie totale au sol de 290 m². Ce Mas est situé dans un quartier prisé à l’est d’Aix-en-Provence. Vous serez séduit dès votre arrivée par un superbe portail de maître, ouvrant ses portes sur une allée arborée menant au Mas. Lors de cette visite, vous découvrirez un beau hall d’entrée qui dessert une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donnant sur une salle à manger ainsi qu’un grand salon lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également : •Une suite parentale de 80 m² comprenant un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un bureau. •Une seconde suite offrant également un dressing, une salle d’eau avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur les extérieurs, idéale pour profiter des repas ensoleillés de l’été et admirer le jardin. L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse, sa piscine chauffée à débordement, un jacuzzi ainsi qu'un hammam. De nombreux espaces de détente sont à votre disposition. De l’autre côté du Mas, un espace de stationnement, un garage, un carport, une bâtisse aménagée en bureau. Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie de plus d’un hectare, garantissant une tranquillité et une intimité absolues, sans être isolé. Ce Mas provençal allie nature et confort moderne, dans un cadre idyllique à proximité de toutes les commodités nécessaires. BIEN UNIQUE ET EXCEPTIONNEL À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Houyvet Valentine - EI(ID 60753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

à la bonne porte

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par à la bonne porte 10/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

3 500 000 € 9 804 €/m²
Maison • 357 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 45 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'écrin, découvrez sur Aix en Provence, cette propriété à la Vue exceptionnelle sur la Montagne Sainte Victoire. Un véritable havre de paix et de nature pour cette propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, d'une surface habitable totale de 357m2 sur 4,5 hectares. La maison principale ouvre sur un salon lumineux offrant une vue captivante sur la Sainte Victoire, une salle à manger, une cuisine aux lignes épurées. L'espace nuit immense, bénéficie d'une sublime salle de bains avec douche et baignoire, dressing et grande chambre. Au rez-de-jardin: un T2 pouvant être indépendant, un bureau/ chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un grand espace de rangement, un garage. La surface habitable de cette maison est de 235m2, soit 286m2 au sol. La seconde maison, ultra cosy et chaleureuse, totalement de plain-pied, offre hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine où vous recevrez vos amis autour de l'ilot central, une buanderie. Côté nuit: une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains et d'eau plongeant sur la Sainte Victoire, dressing. La surface habitable de cette seconde maison est de 122m2, soit 128,5m2 au sol. Vous serez sous le charme de la sélection ultra-qualitative des matériaux et des lignes sobres et chics. Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante. A quelques minutes de Venelles, des axes autoroutiers, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, cette propriété permet de multiples déclinaisons. Pour recevoir un dossier complet, contactez Alexandra MERCIER E.I. au 06 61 43 80 37 Agent commercial, RSAC 507 432 755 Honoraires charge vendeur Mandat n°248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sophie VAN BOEIJEN - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Sophie VAN BOEIJEN - Capifrance 17/04/2024 - mise à jour 04/02/2025

(15 avis)

1 690 000 € 8 284 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE A PIED - VILLA DE 204 M2 - 6 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRASSE - PISCINE - TERRAIN DE 800 M2 - 2 DEPENDANCES A pied du centre-historique Aixois, cette superbe villa en position dominante vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle. A l’abri des regards, située au cœur d’un domaine sécurisé, ce bien majoritairement de plain-pied se déploie sur environ 204 m2 avec un jardin de près de 800 m² et deux dépendances aménagées. Fruit d'une rénovation minutieuse, quiétude et douceur de vie caractérisent cette villa avec une signature architecturale mêlant le contemporain chic et le style méditerranéen. Passé l’entrée, vous traversez un immense espace de vie lumineux de 64 m2, avec une cuisine et son îlot central, espace repas, et buanderie/cellier, une salle à manger, un double salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse par de grandes baies à galandage. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en béton ciré vous mène à l’étage où deux chambres se partagent une salle d'eau, avec un bureau ou grand dressing (possibilité d'abattre les cloisons afin de créer une seule suite de 46 m2 avec sa salle d'eau et son dressing). La propriété dispose d'une dépendance de plain-pied offrant deux belles chambres avec dressing et salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis tout en gardant chacun son intimité, ou de développer une activité de location ou chambres d'hôtes. Une autre grande pièce indépendante, actuellement salle de sport, peut être transformée en suite, studio, atelier, séjour pour la dépendance ou cabinet pour profession libérale. Le terrain demande peu d'entretien et offre deux terrasses dont une à la vue panoramique autour de la piscine. A l'avant de la maison, se trouvent un grand garage doté d’un point d’eau et d’un grenier permettant le stockage, et une cour permettant de stationner au moins quatre autres véhicules. Emplacement idéal : à 1,5km du centre-historique (5 mn en bus/voiture), bus devant la résidence, proche de l'accès autoroutier permettant de rallier rapidement gare TGV (19 mn), aéroport (24 mn) et les différentes zones d'activités. Tout a été pensé pour vous rendre la vie simple et agréable avec des prestations de qualité : sols en pierres, baies à galandage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage et éclairage automatiques, volets électriques automatiques, sécurité avec alarme, caméras extérieures, volet roulant de piscine automatisé, portail électrique… Pied à terre idéal pour découvrir la ville Aixoise, les amateurs de lieux discrets et faciles à vivre seront conquis par ce bien, qui offre également un joli potentiel locatif. . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 1072€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.854118

L'Immobilière des Glycines

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par L'Immobilière des Glycines 26/04/2024 - mise à jour 31/01/2025

1 696 000 € 8 396 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 526 m²

Aix-en-Provence (13100)

MAISON - 10 minutes D'AIX EN PROVENCE MAISON - 10 minutes D'AIX EN PROVENCE, aux portes d’un adorable village provençal et à proximité de l’ensemble des commodités, située dans un cadre campagne privilégié et particulièrement prisé, venez découvrir cet ancien relais de chasse entièrement rénové avec des matériaux de qualités. En parfaite harmonie avec son environnement, au calme, à l'abri des regards, il est implanté au cœur d’un superbe jardin clos, joliement paysagé de 2 500 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers. La piscine (12 x 4 m) avec sa plage immergée, ses larges plages en teck, son joli pool house agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. La bâtisse principale toute en pierres dispose d’un confortable salon avec une jolie cheminée de style, terrasse ombragée au sud, superbe espace repas dans une large véranda en fer forgée, petit salon cosy pour se détendre, spacieuse cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée avec espace repas, cellier / buanderie, 1 chambre avec salle d’eau privative, wc. A l’étage : dégagement, 1 confortable chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 autres chambres dominant le jardin, dressing, salle d’eau, wc. Une jolie chambre indépendante, attenante au pool house, avec salle d’eau privative et wc. Studio indépendant avec pièce de vie, coin cuisine équipée, terrasse ombragée, salle d’eau avec wc. Garage, carport, abri jardin, potager, puits. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est vraiment agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont nobles, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Décorée avec goût, cette maison de qualité, pleine de charme sera pour vous un véritable coup de cœur en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 26/10/2024 - mise à jour 18/01/2025

2 530 000 € 8 742 €/m²
Maison • 289,4 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 838 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant des oiseaux et la douceur des saisons, se dresse une élégante propriété provençale d'environ 300 m² habitables. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, près d'un hectare de terrain boisé, cette demeure offre un calme absolu tout en étant située à moins de 3 kilomètres du célèbre Cours Mirabeau. En toute discrétion, vous découvrirez un lieu où la nature et l'élégance se rencontrent, créant une atmosphère bucolique propice à la détente. Récemment rénovée avec soin, cette vaste maison est une ode aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, qui ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre où les rêves culinaires prennent vie. A proximité, vous trouverez un cellier pratique ainsi qu'un chaleureux salon orné d'une cheminée, s'ouvrant généreusement sur une terrasse en bois, où vous pourrez savourer vos moments de convivialité en plein air. Un bureau ouvert, lumineux, et une suite de plain-pied, également tournée vers l'extérieur, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Sur l'aile opposée de la maison, une vaste suite parentale de 80 m² vous attend, dotée d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace de repos inégalé. A l'étage, quatre chambres, chacune avec leur salle d'eau, vous garantissent confort et intimité, portant le total à six chambres pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une pièce de stockage et une cave bien agencées viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des solutions idéales pour l'organisation de la maison. A l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une piscine à débordement chauffée, promettant des moments de baignade inoubliables tout en vous offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Un pool-house élégant et un hammam invitent à la relaxation et à l'évasion, transformant chaque jour en une parenthèse de bien-être. Ce domaine se distingue par son environnement de grande qualité, où le chant des grillons remplace les nuisances de la ville, et où la verdure fait écho à la beauté provençale. Une propriété rare sur le marché, qui saura satisfaire les amateurs de tranquillité et de raffinement. Venez découvrir ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie d'exception. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.410.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 120.000 euros TTC, soit 4,98% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.530.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 27/05/2023 - mise à jour 19/11/2024

699 000 € 2 974 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Aix-en-Provence (13100)

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commerces, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, des locaux de plain pied sont aujourd'hui utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d'une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix de vente : 699.000 euros Prix hors honoraires : 665.715 euros Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 0661892020 DPE : C GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par ERA Mirabeau 22/04/2024 - mise à jour 02/01/2025

990 000 € 4 361 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

CO-EXCLUSIVITE - LES MILLES Située entre le village des Milles et La Duranne, on vous propose dans un environnement calme et recherché un bien d'environ 220m2 de surface habitable hors annexes sur une parcelle de 5000m2 composé de la manière suivante : - Une maison principale de type 4 d'environ 105m2 - Deux T2 d'environ 60 et 62 m2 indépendants de la maison principale Un garage de 66m2, une cuisine d'été, 5 boxs et une serre et différents abris complètent l'ensemble. Une trentaine d'oliviers, pommiers, poiriers, cerisiers se trouvent sur la parcelle, qui bénéfie également d'un puit et d'un forage. Des travaux importants sont à prévoir. Énorme potentiel pour cette propriété située au calme absolu à 15 min d'Aix en Provence. Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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