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18
Vente maison 2 530 000 €
289,4 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
289,4 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 8 742 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant des oiseaux et la douceur des saisons, se dresse une élégante propriété provençale d'environ 300 m² habitables. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, près d'un hectare de terrain boisé, cette demeure offre un calme absolu tout en étant située à moins de 3 kilomètres du célèbre Cours Mirabeau. En toute discrétion, vous découvrirez un lieu où la nature et l'élégance se rencontrent, créant une atmosphère bucolique propice à la détente. Récemment rénovée avec soin, cette vaste maison est une ode aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, qui ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre où les rêves culinaires prennent vie. A proximité, vous trouverez un cellier pratique ainsi qu'un chaleureux salon orné d'une cheminée, s'ouvrant généreusement sur une terrasse en bois, où vous pourrez savourer vos moments de convivialité en plein air. Un bureau ouvert, lumineux, et une suite de plain-pied, également tournée vers l'extérieur, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Sur l'aile opposée de la maison, une vaste suite parentale de 80 m² vous attend, dotée d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace de repos inégalé. A l'étage, quatre chambres, chacune avec leur salle d'eau, vous garantissent confort et intimité, portant le total à six chambres pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une pièce de stockage et une cave bien agencées viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des solutions idéales pour l'organisation de la maison. A l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une piscine à débordement chauffée, promettant des moments de baignade inoubliables tout en vous offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Un pool-house élégant et un hammam invitent à la relaxation et à l'évasion, transformant chaque jour en une parenthèse de bien-être. Ce domaine se distingue par son environnement de grande qualité, où le chant des grillons remplace les nuisances de la ville, et où la verdure fait écho à la beauté provençale. Une propriété rare sur le marché, qui saura satisfaire les amateurs de tranquillité et de raffinement. Venez découvrir ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie d'exception. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.410.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 120.000 euros TTC, soit 4,98% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.530.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 243 - Réf Superimmo : ANVXX1CAZ
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| Prix de vente : 2 530 000 € | Prix au m² : 8 742 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf
| 289,4 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 838 m² | Piscine |
| Année de construction : 1998 | Sous-sol |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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