Vente maison 699 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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2 974 €/m²
Terrasse
5 Parkings

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commerces, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, des locaux de plain pied sont aujourd'hui utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d'une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix de vente : 699.000 euros Prix hors honoraires : 665.715 euros Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 0661892020 DPE : C GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 131 - Réf Superimmo : ANVXSHPVH

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 3 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 285 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2020.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 6,7%

699 000 €

16 mai 2024

749 000 €

Localisation

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