Vente maison 1 695 000 €

293 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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5 785 €/m²

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L'agence Bec-Capron, spécialisée dans le charme et le prestige, vous propose à la vente cette propriété d'une superficie de 290 m2, implantée sur un terrain de 4000 m2 avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis, dans un cadre calme, proche d'Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un grand salon/salle à manger avec des plafonds de 3 mètres de hauteur, une magnifique cheminée en pierre et de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue panoramique et de la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier/buanderie pratique. Vous y trouverez également un salon télé intime, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un spacieux dégagement faisant office de bibliothèque dessert trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et son placard/dressing. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire indépendante avec salle d'eau, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie entourent la maison, incluant de grandes terrasses idéales pour apprécier la vue. La propriété dispose également d'une piscine de 16 x 3 m, équipée d'un volet roulant, ainsi que de nombreux stationnements.
Un bien rare aux prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1345vm - Réf Superimmo : ANVXX8SA6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 5 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

293 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 082 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2008	Séjour de 35 m²
5 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307