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Vente maison 549 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 2 718 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Albi, à proximité de la faculté et des commodités, nous sommes ravis de vous présenter ce bel ensemble immobilier. Il se compose d'une villa d'architecte construite en 2010 d'environ 165 m² avec terrasse et jardin ainsi que d'une maison d'amis indépendante rénovée d'environ 40 m². La villa offre de très nombreux atouts. Après quelques marches menant à la porte d'entrée, vous accédez à un grand espace de vie entièrement de plain-pied : entrée avec placards, buanderie-cellier avec meubles de rangement et point d'eau, séjour traversant lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, un espace parental côté jardin comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un autre espace nuit composé de deux chambres et d'une grande salle de bain indépendante. Et pour vous détendre, un espace bien-être climatisé avec un jacuzzi 6 places et une douche dédiée vient parfaire ce niveau. Puis, dans l'esprit régional, un escalier mène à un pigeonnier offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Autre atout à souligner : le confort énergétique de cette maison, notamment avec un chauffage par le sol et une climatisation réversible, permet aussi de vous assurer de belles économies d'énergie (DPE B). La maison d'amis, quant à elle, offre une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Selon les besoins, elle peut également présenter un fort potentiel locatif. A noter que cet ensemble immobilier est également doté d'un atelier d'environ 15 m2 et de parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Publiée le 24/09/2024 -
Réf. agence : 2642-c1 - Réf Superimmo : ANVXWRDA5
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 718 € / m² |
| Taxe foncière : 2 546 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 714 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2010 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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