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Vente maison 325 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Candé (49440)

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  • 1 609 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

992 avis
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Description

Vous êtes à la recherche de votre havre de paix proche de toute commodité à Candé ? Carole, Sublimons Immobilier, vous propose cette propriété à 1500m de l'hôtel de ville, 1300m du Super U, 21km de Segré, 29km d'Ancenis et 35km de Chateaubriant.
Vous serez séduit par le charme de cette maison, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Venez profiter de la vie de plain-pied avec une pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois et d'une cuisine ouverte et conviviale. Vous disposerez également d'une chambre, une buanderie, un garage et une chambre parentale source de revenus Airbnb grâce à sa double entrée. Celle-ci peut aussi répondre à un besoin de local professionnel indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux menant à une 5ème chambre cocooning au niveau supérieur, une salle de bain et douche, un wc et un grenier isolé.
Parlons du terrain : il offre plus de 3000m² avec opportunité de division parcellaire déjà validée par un certificat d'urbanisme opérationnel.
Ses atouts sont nombreux : Espace airb'nb, possibilité de lotir, grandes terrasses bien exposées, puits...
N'attendez plus et appelez-moi pour programmer une visite et saisir cette opportunité.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Carole CHERBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888261385

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414224-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO1I
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 089 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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