Vente maison 575 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Canet (34800)

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb.
Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante.
Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis.
La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc.
La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3).
L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine.
Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce.
Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année.
Confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques...
Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75
Cette annonce référence 235575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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OLIVIER LE GUERINEL - BSK IMMOBILIER

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