Superimmo
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Vente maison 499 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)

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  • 2 470 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lydie CRAMPON - iad

Lydie CRAMPON - iad

37 avis
06 71 21 56 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : Magnifique maison de Maître, située au cOEur de Chalonnes-sur-Loire... Proche de toutes les commodités, elle est parfaitement agencée et a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall qui conduit à un vaste salon/séjour avec lumière traversante et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés et d'une cheminée à foyer ouvert. Un couloir dessert une cuisine toute équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. Le premier étage propose deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Un espace de détente (jacuzzi) et un WC indépendant complètent ce niveau. Le second étage offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. S'ajoutent de multiples rangements avec une partie grenier pour stockage. La maison est construite sur un sous-sol de 80m2 environ, idéal pour le stationnement des véhicules. Il comprend une cave, une chaufferie et un atelier. L'extérieur de 150m2 environ, convivial et propice à la relaxation, dispose d'un second espace jacuzzi sans vis à vis, de deux grandes terrasses aménagées et paysagées et une exposition SUD. SES ATOUTS: Posez les valises sur ce bien d'exception, profitez de tous les services dans un joli cocon à quelques rues de la Loire. A venir découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590668 - Réf Superimmo : ANVXWJS75
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 242 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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