Vente maison 299 900 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

Cette charmante propriété indépendante de 4 chambres en pierre est pleine de caractère et offre une atmosphère agréable. Elle est située dans un petit hameau à la périphérie de Blanzay, qui dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, et à 8 km de Civray où l'on trouve tous les principaux commerces.
La propriété est équipée de double vitrage, chauffée par une combinaison de chauffage central au gaz, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, et est raccordée au tout-à-l'égout.
L'accès à la propriété se fait par une allée menant à un portail électrique. Il y a une très grande grange, plus plusieurs petites dépendances, un beau jardin mature avec des arbres fruitiers, un puits et un étang. La propriété est très privée et constitue un véritable havre de paix.
Les dépendances offrent la possibilité de créer des ateliers ou (avec les autorisations nécessaires) de les convertir en logements supplémentaires, le tout dans un cadre magnifique.
En détail, la propriété comprend :-
Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée (17,5m2). Il y a une bonne gamme d'unités, et la cuisinière et la hotte sont incluses. Sol carrelé et porte donnant sur l'avant.
Salon (35m2) Parquet, murs en pierres apparentes, cheminée et poêle à bois.
Salle à manger (33m2) Sol en bois, poutres, murs en pierres apparentes. Cheminée avec poêle à granulés.
Chambre 1 (11m2) avec salle d'eau attenante (3.8m2) avec douche, meuble sous vasque et wc.
Bureau (11.5m2) Sol carrelé. Escalier menant au premier étage
Salle d'eau (6,85m2) Douche, wc et meuble sous vasque. Porte-serviettes chauffant. Extracteur.
Buanderie (10,8m2) Sol carrelé. Chaudière à gaz. Porte donnant sur la cour arrière et le jardin.
A l'étage :
Grand palier (17m2) Plancher en bois et poutres. Placard de rangement
Chambre 2 (25.4m2) Plancher en bois et poutres.
Chambre 3 (15m2) Poutres
Chambre 4 (9.5m2) Poutres
Salle de bain (4m2) Baignoire, meuble sous vasque et porte-serviettes chauffant
WC (1.2m2) avec lavabo
A l'extérieur :
Entrée de la propriété avec portail électrique
Grand jardin avec des arbres matures, un puits et un étang à poissons.
Terrasses à l'avant et à l'arrière
Grande grange (165m2), une dépendance d'environ 45m2, et d'autres dépendances plus petites.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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