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Vente maison 690 000 €
202 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 416 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Hélène VIUDES - iad

Hélène VIUDES - iad

06 83 18 66 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hélène Viudes (06 83 18 66 54) vous propose : Venez découvrir cette belle maison construite début 1900.
Située près du centre ville de Draguignan, rejoignez tous les centres d'intérêt en moins de 20 minutes à pied !
Vous serez séduits, dès votre arrivée, par cette belle allée qui dessert un grand jardin de 5000 m2. Vous pourrez profiter de la piscine (au sel), mais aussi des nombreuses terrasses qui entourent la maison, soit avec une belle vue sur les massifs environnants, soit à l'ombre des arbres au son des fontaines.
La maison se compose ainsi
NIVEAU REZ DE JARDIN :
- un vestibule
- une cuisine séparée
- un salon
- une salle à manger
- un cellier
- un wc
- une pièce dédiée à la chaufferie/cumulus/buanderie/salle d'eau
Chaque pièce donne accès aux terrasses entourant la bâtisse.
NIVEAU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée
- un bureau
- une suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain et dressing. Cette suite donne sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et imprenable sur la nature.
1 er ÉTAGE :
- 4 chambres
- une salle de bain
S'ajoutent :
- un double garage
- une chapelle
- eau de ville / et forage
- adoucisseur d'eau
- chaudière au fioul et cumulus électrique de 300 litres.
Si vous souhaitez une grande maison de ville, au milieu d'un bel espace arboré, avec toutes les commodités accessibles facilement, et si vous êtes sensibles au charme de l'ancien (tomettes et hauts plafonds) alors cette belle maison est faîte pour vous !
Visites possibles 7j/7 , le dimanche sur rdv.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes EI (ID 46498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1584919 - Réf Superimmo : ANVXWRV3N
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Année de construction : 1920Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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