Vente maison 929 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

VIEW IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter OCEANE, belle propriété située aux portes de La Baule, établie sur un magnifique terrain de 1300 m², comprenant une dépendance qui ajoute un cachet unique à cet ensemble résidentiel.
Cette villa de plain-pied, d'une superficie habitable généreuse, offre un cadre de vie luxueux et confortable. Le vaste séjour salon, d'une superficie totale de plus de 50 m², baigne dans la lumière naturelle et constitue un espace de vie idéal pour les moments de détente et de convivialité.
La propriété compte quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale exceptionnelle, qui bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda fermée et électrique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé.
L'atout supplémentaire de cette villa est son sous-sol de 200 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, salle de sport, ou encore un vaste atelier pour les passionnés.
Les dépendances présentes sur le terrain confère à cette propriété un potentiel supplémentaire, que ce soit pour accueillir des invités, pour une activité libérale ou tout simplement pour jouir d'un espace supplémentaire indépendant.
Située dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes seulement des plages de La Baule et de ses commerces, cette villa est une véritable oasis de paix, combinant luxe, espace et nature.
Une opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'une des zones les plus convoitées. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette villa remarquable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

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Prix de vente : 929 000 €

Prix au m² : 4 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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