Vente maison 350 000 €

202 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Le Mené (22330)

**Liberkeys vous propose** cette charmante maison de 202 m², une exclusivité située à Le Mené, un véritable havre de paix alliant confort et commodités.
Cette propriété est divisé en trois maisons : pour une famille ou en Gîtes
Chacune d'entre elles se compose, d'une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, une salle à manger accueillante pour des repas chaleureux en famille, et un total de huit chambres baignées de lumière naturelle. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. Profitez également de trois salles de bains contemporaines et trois toilettes, assurant une intimité maximale pour tous.
Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrage et le plus la toiture est neuve.
À l'extérieur, une large terrasse vous attend pour des barbecues entre amis et des soirées d'été inoubliables. Le terrain de 2522 m² adjacent est un véritable terrain de jeux pour les enfants, ou un espace de détente pour les adultes. Le parking privatif est un plus indéniable pour faciliter le stationnement.
Les amoureux de la nature seront ravis des nombreux espaces verts et sentiers de promenade alentours.
Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 1024 €, dénotant un avantage certain pour les futurs propriétaires soucieux de leurs dépenses annuelles.
Cette propriété unique met à votre disposition plusieurs possibilité d'investissement : gites, location.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM9643. Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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